Wenn Sie Ihre Immobilie in Spanien verkaufen möchten, dann ist es ratsam, einen Rechtsanwalt hinzuzuziehen, der sich in der Region und mit den hiesigen Gegebenheiten auskennt. Der Rechtsanwalt ist Ihnen dabei behilflich, den rechtlichen und finanziellen Verkaufsprozess zu verstehen. Der Rechtsanwalt stellt sicher, dass alle Papiere korrekt sind und erarbeitet die nodwendigen Verträge. Deshalb ist es eine gute Idee, einen kompetenten Rechtsanwalt zu beauftragen.
Im Bereich der Finanzen gibt es verschiedene Steuern und Kosten, die bezahlt werden müssen. Es ist selbstverständlich, dass Ihre Steuerangaben korrekt und aktualisiert sein müssen. Egal, ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, die Papiere müssen in Ordnung sein, damit der Kauf- bzw. Verkaufsprozess ohne Komplikationen verlaufen kann.

Der Verkaufspozess vollzieht sich in folgenden Stufen:

•    Preisverhandlung

•    Ein unterschriebenes Dokument, das die Annahme des Angebots dokumentiert. Dort sind auch Angaben über den Verkaufspreis und die Maklerprovision.

•    Bezahlung der Reservierungssumme und Unterzeichnung des Reservierungvertrages.

•    Überprüfung aller nodwendigen Papiere

•    Bereithaltung der persönlichen Dokumente

•    Überprüfung und Bezahlung von Steuern und anderen Kosten (IBI, Nebenkosten, etc.)

•    Wenn alle diese Dokumente vollständig und korrekt sind, wird ein Vorvertrag abgeschlossen, der dokumentiert, dass der Käufer 10% des Kaufpreises an den Verkäufer bezahlt. Weiterhin wird in diesem Vertrag der Notartermin festgelegt.

•    Ein fixer Termin beim Notar wird festgelegt.

•    Abschlussgebühren

Anfallende Steuern und Gebühren:

•    Plusvalía und IBI
•    Nebenkosten
•    Nicht-Residenten Steuer
•    Maklerprovision