Wenn Sie Ihre Immobilie in Spanien verkaufen möchten, dann ist es
ratsam, einen Rechtsanwalt hinzuzuziehen, der sich in der Region und
mit den hiesigen Gegebenheiten auskennt. Der Rechtsanwalt ist Ihnen
dabei behilflich, den rechtlichen und finanziellen Verkaufsprozess zu
verstehen. Der Rechtsanwalt stellt sicher, dass alle Papiere korrekt
sind und erarbeitet die nodwendigen Verträge. Deshalb ist es eine gute
Idee, einen kompetenten Rechtsanwalt zu beauftragen.
Im Bereich der Finanzen gibt es verschiedene Steuern und Kosten, die
bezahlt werden müssen. Es ist selbstverständlich, dass Ihre
Steuerangaben korrekt und aktualisiert sein müssen. Egal, ob Sie eine
Immobilie kaufen oder verkaufen, die Papiere müssen in Ordnung sein,
damit der Kauf- bzw. Verkaufsprozess ohne Komplikationen verlaufen
kann.
Der Verkaufspozess vollzieht sich in folgenden Stufen:
• Preisverhandlung
• Ein unterschriebenes Dokument, das die Annahme des
Angebots dokumentiert. Dort sind auch Angaben über den Verkaufspreis
und die Maklerprovision.
• Bezahlung der Reservierungssumme und Unterzeichnung
des Reservierungvertrages.
• Überprüfung aller nodwendigen Papiere
• Bereithaltung der persönlichen Dokumente
• Überprüfung und Bezahlung von Steuern und anderen
Kosten (IBI, Nebenkosten, etc.)
• Wenn alle diese Dokumente vollständig und korrekt
sind, wird ein Vorvertrag abgeschlossen, der dokumentiert, dass der
Käufer 10% des Kaufpreises an den Verkäufer bezahlt. Weiterhin wird in
diesem Vertrag der Notartermin festgelegt.
• Ein fixer Termin beim Notar wird festgelegt.
• Abschlussgebühren
Anfallende Steuern und Gebühren:
• Plusvalía und IBI
• Nebenkosten
• Nicht-Residenten Steuer
• Maklerprovision