¿Cómo hacer el cambio de nombre de los suministros?

En Cómpeta Properties podemos ayudarle a cambiar de nombre los suministros. A continuación puede ver qué necesita para realizar dichos cambios:

• Agua y servicio de recogida de basura: Sólo necesita presentar en el Ayuntamiento la escritura en la que consta que usted es el nuevo propietario, así como su N.I.E y el Nº de cuenta del banco donde quiere que le cobren los recibos. Para más información sobre los diferentes precios del agua, por favor, diríjanse al Ayuntamiento donde le facilitarán una tarifa.
• Gas: un instalador oficial debe visitar la propiedad, tanto si los anteriores propietarios tenía contrato, como si no lo hay. Debe comprobar todas las instalaciones y si no hay un contrato puede hacer uno para usted.
• Electricidad: depende de la antigüedad de la propiedad. Si tiene menos de 20 años debe, contar con el contador en el exterior y con unas puertas (tapadera) metálicas. Una vez que esto esté hecho, se debe llamar por teléfono a la compañía eléctrica y presentar la documentación necesaria (escrituras en la que usted figura como nuevo propietario, N.I.E. y el Nº de cuenta del banco donde domiciliar los pagos). Si la vivienda tiene más de 20 años, deben reformarse todas las instalaciones eléctricas (interiores/exteriores) y hacer un boletín de enganche a nombre de los nuevos propietarios.

¿Cómo puedo empadronarme en el ayuntamiento del pueblo donde he comprado la casa? ¿Por qué debo empadronarme?

Para poder empadronarse en el ayuntamiento debe presentar los siguientes documentos:

• Una copia de la escritura de la casa.
• Una copia de su pasaporte.
• Una copia de su NIE.

La razón por la que debe empadronarse es porque es un beneficio para usted a la hora de hacer uso de los servicios e infraestructuras del pueblo y es un beneficio para el pueblo, ya que mientras más habitantes tenga, más posibilidades de obtener subvenciones gubernamentales tendrá el Ayuntamiento, para realizar mejoras en el pueblo de las que usted puede también beneficiarse.

¿Puedo hacer obras en la casa?

Sí, puede. Por favor, visite nuestra web para inspirarse y póngase en contacto con nuestro departamento de Construcciones y Servicios para un presupuesto sin compromiso, nuestro director Cele Fernández, con 15 años de experiencia y una excelente reputación, debida a la alta calidad de sus trabajos, también puede aconsejarle sobre lo que puede hacer. El equipo del departamento de Construcciones y Servicios se encargará de solicitar las licencias, etc., necesarias para las obras que quiere realizar. También pueden ayudarles con el cambio de nombre de los suministros.

¿Puedo alquilar mi casa?

Claro que puede, hay varias opciones, aquí en Cómpeta Properties S.L. trabajamos con propiedades para alquilar a corto y largo plazo. También conocemos varias páginas web dedicadas al alquiler de casas a corto plazo. Podemos darles más información sobre este proceso si lo necesita, y que equipación necesita tener la casa para poder alquilarla.

¿Puedo confiar en alguien para cuidar de la casa en mi ausencia?

Claro que sí, hay muchos propietarios que dejan sus casas a cargo de alguien de la zona para simplemente echarle un vistazo de vez en cuando o para cuidar del jardín, la piscina y limpiar y arreglar la casa para los inquilinos que vienen de vacaciones. El equipo de Cómpeta Properties Construcciones y servicios puede ayudarle con el cuidado de su casa en su ausencia, no dude en contactar con ellos para que puedan ofrecerles los precios para los diferentes servicios que necesita realizar.

¿Cómo puedo registrar a mis hijos en el colegio de la zona?

Para poder registrar sus hijos en el colegio local necesitará los siguientes documentos:

• Copias del libro de familia (certificado de nacimiento) y su pasaporte.
• Un documento firmado y sellado del médico de su país con todas las vacunas hasta la fecha.
• Una copia de la escritura de la casa, o el contrato de alquiler, como prueba de su residencia en España.
• Cuatro fotos tamaño carné.
• Documentos oficiales del colegio de su país sobre la educación de su hijo hasta la fecha. Estos documentos seguramente tendrán que esta traducidos al Español por un traductor oficial.
• Hay que empezar los trámites en el periodo del mes de Abril.
• La hoja de empadronamiento de cada uno de ellos.

También existe la posibilidad de registrar sus hijos en un colegio privado o un colegio internacional pero, para que conozcan a los demás niños del pueblo y para que se integren bien, suele ser mejor que vayan al colegio del pueblo donde residen.

¿Tenemos derecho a seguridad social en España?

Sí, tiene derecho a seguridad social, pero depende de cada caso, de si viene a vivir a España, si va a trabajar, si es pensionista o si viene de vacaciones. Depende de su situación personal.

¿Qué necesito para vender mi casa?

La documentación que debe aportar es la siguiente:

• Copia simple de la escritura de compra-venta.
• Copia de la Nota simple de la propiedad actualizada.
• Copia del último recibo de IBI pagado (que debe corresponder al correspondiente periodo).
• Copias últimas facturas de todos los suministros (agua, luz, teléfono…).
• Copias de los NIES de los propietarios.

Junto a toda esta documentación, rellenaremos un permiso de venta, que los propietarios deben firmar en el que se expresa que desea poner su propiedad en venta con la correspondiente inmobiliaria, así como las condiciones de dicha relación entre los vendedores y la inmobiliaria.