IS EEN ENERGIE CERTIFICAAT ECHT NODIG?
Het is verplicht het energie-efficiëntie certificaat te hebben op het moment dat u een woning wilt verkopen.
Als eigenaar van de woning bent u verplicht om het energiecertificaat aan te vragen en aan de notaris te doen toekomen tijdens of voor de overdracht van de woning.
Daarnaast is het verplicht dat het energielabel genoemd wordt in de advertentie of de website van de makelaar waar het huis wordt aangeboden.
.
WIE KAN HET ENERGIE CERTIFICAAT OPSTELLEN?
Het energie-efficiëntiecertificaat wordt afgegeven door een technicus dit is normaal gesproken een architect, ingenieur of bouwtechnische ingenieur die bevoegd is om bouwprojecten uit te voeren zoals vereist in de huidige regelgeving.
Het is raadzaam om meerdere prijsopgaven aan te vragen en prijzen te vergelijken bij het aanvragen van het energiecertificaat.
WELKE GEBOUWEN HEBBEN GEEN ENERGIECERTIFICAAT NODIG?
- Voetbal stadia, stiervechtersarena, kortom alle gebouwen zonder vast dak
- Officieel beschermde gebouwen en monumenten.
- Gebouwen die gebruikt worden voor religieuze activiteiten
- Tijdelijke constructies met een verwachte gebruiksduur van 2 jaar of minder
- Industriële en agrarische gebouwen
- Geïsoleerde gebouwen met een totale bruikbare vloeroppervlakte van minder dan 50 m2. (Appartementen of rijtjeshuizen met minder dan 50m2 zijn wel verplicht).
- Gebouwen van technische eenvoud die geen residentieel karakter hebben.
- Gebouwen gekocht om af te breken
- Gebouwen die minder dan vier maanden per jaar een huurovereenkomst hebben
MAAR ... WAT IS HET ENERGIECERTIFICAAT?
Het energiecertificaat is een officieel document dat door een bevoegde, gekwalificeerde en erkende technicus gemaakt en opgesteld moet worden en dat alle nodige informatie bevatten om de energieprestatie van een gebouw.
Het doel van dit document is om alle elementen te kwalificeren die de energie verbruik en isolatie van een gebouw, landhuis, dorpshuis, appartement, bedrijfsgebouwen, enz. bepalen.
WELKE ELEMENTEN WORDEN GEEVALUEERD BIJ EEN ENERGIE CERTIFICAAT?
Alles wat energie gebruikt: boiler, verwarming, airconditioning, apparatenen het verbruik van verschillende soorten energiebronnen zoals zonnepanelen, elektriciteit, gas, brandhout, enz.
Naast het energielabel met de kwalificatie van het onroerend goed, bevat het energiebesparingscertificaat een rapport met technische specificaties en aanbevelingen om de energieprestatie van het huis of het gebouw te verbeteren.
Naast het energielabel bevat het certificaat diverse bijlagen, waaronder:
- Technische informatie over het pand
- Toelichting op het toegewezen energie label
- Aanbevelingen om de energie-efficiëntie te verbeteren
En als laatste stap moet de huiseigenaar een kopie van het certificaat ondertekend door een bevoegde technicus indienen bij de registratie van de energie-efficiëntiecertificaten van de Junta de Andalucía. De technicus kan echter door de eigenaar worden gemachtigd om namens hen het rapport te presenteren.
WAT IS HET ENERGIE CERTIFIKAAT EN HOE MOET IK HET INTERPRETEREN?
Op de eerste pagina van het energiescertificaat is het energielabel de visuele weergave van de beoordeling die is verkregen voor het rationeel en efficiënt gebruik van energie van de woning.
Deze beoordeling wordt weergegeven in schalen van A naar G. De hoogste score, dat wil zeggen A, komt overeen met de best mogelijke energieprestatie. De letter G, tegengesteld, komt overeen met de slechtere energieprestatie.
Daarnaast bevat het energielabel informatie over het energieverbruik en de productie van kooldioxide.
Geldigheid van het certificaat is 10 jaar.
.
BEN IK IN OVERTREDING WANNEER IK MIJN HUIS WIL VERKOPEN ZONDER CERTIFICAAT?
Ja. De overtredingen kunnen licht, ernstig of zeer ernstig zijn en de boetes kunnen tussen de 300 tot 6000 euro zijn. Het gaat bijvoorbeeld om een schending van de wet, om de verkoop of verhuur van een huis te adverteren zonder de energie-efficiëntiebeoordeling te vermelden.
Als dit artikel nuttig voor u was, deel het dan met uw vrienden op sociale media.