phone+34 952 516 107 | envelope info@competaproperties.com

En huis in of buiten het dorp?

Dit hangt helemaal van uw persoonlijke wensen en voorkeuren af. Een huis buiten het dorp biedt u privacy, rust, mogelijkheden voor een mooie tuin en zwembad maar meestal moet u met de auto naar het dorp rijden.

Een huis in het dorp betekent dat u overal te voet naar toe kunt maar uw huis ligt dan meestal wel iets minder rustig en biedt minder privacy en heeft geen zwembad of tuin. Een groot voordeel van een huis in het dorp is dat u sneller integreert in het Spaanse leven. Zodat u sneller de taal spreekt en wanneer u nog schoolgaande kinderen heeft heeft dit zeker voordelen.

Kunnen we een hypotheek verkrijgen op een huis in Spanje?

Wij helpen u graag bij de aanvraag van een hypotheek bij een van de Spaanse banken. Een bank hier in Spanje financiert ca. 70% van de door hen getaxeerde waarde van het huis. Om de aanvraag in te dienen zullen wij alle gegevens van het huis naar de bank sturen en verder hebben zij ook een kopie van uw paspoort, NIE nummer en een bewijs van bezittingen en inkomsten nodig. Tevens bestaat er de mogelijkheid een hypotheek aan te vragen via ABNAMRO buitenlandse hypotheken.

Wanneer wij niet in Spanje zijn hoe kan ik dan zeker zijn dat de aankoopprocedure voorspoedig verloopt?

Wij als Competa Properties SL zal samen met uw advocaathet gehele koopproces begeleiden zodat u zeker kunt zijn dat alles voorspoedig verloopt. Uw advocaat zal alle akten kontroleren en het koopkontrakt opstellen terwijl wij kontakt met u en de verkopers onderhouden over de gehele afwikkeling. U kunt ons altijd bellen of mailen met eventuele vragen. Het is voor ons erg belangrijk u vortdurend op de hoogte te houden van elk stadium in het proces. Het is zelfs mogelijk de advocaat een volmacht te verlenen zodat hij alles in uw naam kan tekenen en afhandelen indien u dit wenst.

Is het mogelijk een huis aan te kopen zonder in Spanje aanwezig te zijn?

Ja ook deze mogelijkheid bestaat. Stel dat u een aantal interessante objekten met ons bezichtigd heeft en pas bij thuiskomst besluit welk huis uw favoriet is. In dit geval kunt u ons bellen of schrijven welk bod u wilt doen op het huis van uw keuze en wij starten de onderhandelingen met de verkopers. Wanneer een akkoord bereikt is kunt u per bank het reserveringsgeld van 3000,-€ overmaken zodat u een optie tot koop hebt en het huis van de markt gehaald kan worden. Wij zullen daarna uw advocaat de benodigde dokumenten en informatie toesturen zodat hij met zijn onderzoek kan beginnen en het koopproces van start kan gaan..

Wat gebeurt er wanneer ik mij bedenk en ik de aankoopprocedure wil stopzetten?

Met het overmaken van het reserveringsgeld heeft u een optie op het huis genomen. Dit betekent dat wanneer u zonder duidelijke reden uw mening wijzigt u dit geld niet terug zal krijgen. Wel krijgt u dit bedrag onmiddelijk teruggestort wanneer blijkt dat er door onoplosbare onregelmatigheden in de dokumenten geen overdracht zal kunnen plaatsvinden.

Hoe lang duurt de gehele aankoopprocedure?

Dit hangt voornamelijk af van de goede samenwerking tussen koper, verkoper, gemeente en advocaat. Het gehele proces kan 1 tot 3 maanden duren.

Wanneer krijg ik de sleutels van mijn nieuwe huis?

U ontvangt de sleutels tijdens de overdracht bij de notaris wanneer de akten getekend zijn en de koopsom betaald is.

Welke verzekeringen zijn noodzakelijk?

Als eigenaar van een huis in Spanje wilt u uw eigendom natuurlijk zo goed mogelijk verzekeren. Dit moet gebeuren vanaf de dag van overdracht.

U kunt verzekeringen afsluiten voor opstal en voor inboedel. Om een prijsopgave voor een verzekering te ontvangen assisteren wij u graag. Daarvoor hebben wij de volgende gegevens nodig.

  • Naam en NIE-nummer
  • Geboortedatum
  • Beroep
  • Adres van het huis
  • Oppervlakte van het huis
  • Waarde van de inboedel
  • Inventarislijst

Wanneer u niet permanent in Spanje woont heeft de verzekering ook gegevens nodig wat betreft de inbraakveiligheid van de woning. Bij Competa Properties S.L. helpen wij u graag bij het verkrijgen van de juiste verzekering.

Heb ik een Spaans testament nodig?

SU heeft een Spaans testament voor uw bezittingen hier in Spanje.Uw advocaat zal u daarover alle benodigde informatie verstrekken. Het testament kan bij de overdracht van de woning bij de notaris ondertekend worden.

Advocaat of juridisch adviseur (Gestor)?

U kunt zowel kiezen voor een advocaat als ook voor een gestor. Beiden zijn volledig bevoegd om de aankoopprocedure te begeleiden. De advocaat is meer gespecialiseerd in de aankooptechnische aspecten van het onroerend goed en de gestor meer in de belastingtechnische aspecten.

Villa van de maand

2   1

Dorpshuis van de maand

Onze kantoren