phone+34 952 516 107 | envelope info@competaproperties.com

Wanneer u uw woning in Spanje wilt verkopen , is het raadzaam om een ​​advocaat in de arm te nemen, bij voorkeur iemand die alles weet over de regio waarin uw woning ligt. Deze kan u ook helpen om het wettelijke en financiële proces te begrijpen.

Uw advocaat zal ervoor zorgen dat uw eigendom de juiste documentatie heeft, zal de nodige contracten opstellen; het is een goed idee om een ​​advocaat in te huren die weet wat er moet worden gedaan. Op financieel gebied zijn er verschillende belastingen en kosten die moeten worden betaald bij voltooiing of moeten worden bestemd voor naheffingsbelastingen. Het is essentieel dat al uw belastingen correct en actueel zijn. Het controleproces is hetzelfde als wanneer u een woning zou kopen, waarbij u controleert of de documentatie in orde is. De verkoper moet ervoor zorgen dat alles perfect is, zodat de verkoop zonder complicaties kan verlopen.

 Het verkoopproces omvat de volgende fasen:

  • Prijsonderhandeling.

  • Een ondertekend document dat ‘acceptatie van het aanbod’ heet, waarin de verkoopprijs en de commissie aan de makelaar wordt vermeld.

  • Betaling van de reserveringskosten en een ondertekend reserveringscontract.

  • Controle van de eigendomsdocumenten, om te controleren of ze correct en bijgewerkt zijn.

  • Persoonlijke documenten up-to-date.

  • Belastingen en andere heffingen moeten zijn voldaan (IBI, nutsbedrijven, etc.)

  • Nadat de documentatie is gecontroleerd, wordt het 10% -contract opgesteld en betalen de kopers 10%  aan de verkopers. In dit contract staat ook de uiterste datum voor de oplevering en overdracht bij de notaris.

  • Regel de dag en tijd voor de overdracht bij de notaris.

  • Nazorg overdracht en voltooiing van belastingen en rekeningen.

  • De belastingen en kosten waar u rekening mee moet houden, bestaan ​​uit de volgende:

  • Plusvalía (waardestijging) en IBI.

  • Nutsbedrijven

  • Niet-ingezeten belasting

  • De commissie van makelaar

Villa van de maand

4   1

Dorpshuis van de maand

 Vind uw huis

  • Basisinformatie
  • (€). 0
    (€). 1,800,000
  • Gegevens
  • Andere
  •   Aanbevolen
      Verkocht
  •  

Onze kantoren