Cuando uno quiere vender su casa de campo España es aconsejable utilizar un abogado, preferentemente uno que conozca la región donde está su propiedad.

También pueden ayudarles a entender el proceso legal y financiero. Su abogado se asegurará de que su propiedad tenga la documentación correcta y revisará los contratos necesarios, por lo que  debe contratar a un abogado que sepa lo que está haciendo.

En términos de finanzas, hay varios impuestos y costes que se deben pagar al finalizar la venta, por lo que puede ser que se haga una retención para el pago posterior.

Es esencial que todos sus impuestos sean correctos y estén actualizados. El proceso de verificación es el mismo que si estuvieran comprando una propiedad, donde se comprueba que toda la documentación está en orden. El vendedor debe asegurarse de que todo está perfecto para que la venta pueda completarse sin complicaciones.

El proceso de venta comprende las siguientes etapas:

• Negociación del precio.
• Un documento firmado llamado aceptación de la oferta, donde se indica el precio de venta y la comisión de la inmobiliaria.
• Pago de la cantidad de la reserva y un contrato de reserva firmado.
• Comprobación de los documentos de la propiedad, para asegurarse de que son correctos y que están actualizados.
• Documentos personales actualizados.
• Impuestos pagados al día y cualquier otro cargo (IBI, suministros, etc.
• Una vez que la documentación haya sido comprobada y todo esté actualizado, entonces se redactará el contrato privado de compraventa, también llamado contrato del 10%, pues a la firma de este los compradores pagarán el 10% a los vendedores. En este contrato se indicará también la fecha máxima para la firma en  la notaría.
• Fijar el día y la hora para la finalización de la compra en el notario público.
• Impuestos y cuentas posteriores a la terminación.

Los impuestos y gastos que usted debe tener en cuenta son los siguientes:

• Plusvalía y IBI.
• Servicios.
• Impuestos de no residentes.
• La Comisión de la Inmobiliaria.