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El factor más importante a tener en cuenta al vender casas de pueblo , apartamentos o casas de campo en España es escoger el precio correcto.

Su precio de venta determina cuánto tiempo estará la casa en el mercado. Fijar un precio demasiado alto puede reducir el número de compradores interesados, lo que puede hacer que su casa se quede en el mercado demasiado tiempo. Si su casa está en el mercado demasiado tiempo, puede dar la sensación de que hay algo mal con ella. También puede llevar a un comprador a pensar que está desesperado por una oferta. Debe evitar estos resultados y no sobrevalorar su hogar. Por otro lado, fijar un precio demasiado bajo en el hogar puede crear cierto escepticismo y generar preguntas no deseadas sobre el verdadero valor de la casa. Los precios de las propiedades españoles siguen siendo un 40% más bajos que en su pico más alto en 2007.

Si desea vender su propiedad dentro de un intervalo de tiempo razonable, debe ser realista con el precio de venta. Según un estudio reciente realizado por TINSA, la compañía de tasación de propiedades más conocida de España, vender una propiedad en España en 2016 llevaba 10.5 meses y en 2017 9.9 meses. Por ejemplo, en la Costa Blanca (Alicante) el tiempo medio para vender es de 11 meses y para la Costa del Sol (Málaga) es de 9.3 meses.

La forma más sencilla de establecer el precio correcto para su hogar es comparar casas similares que se hayan vendido en su vecindario. Compare su casa con las que tengan la misma cantidad de dormitorios, baños y metros cuadrados. Si encuentra casas comparables con planos y parcelas similares, mucho mejor. Nosotros en Competa Properties estamos encantados de ayudarle con esta información y ver cuántas casas en su área se han vendido recientemente y qué es lo que buscaban.

Considere si las principales mejoras que ha realizado justifican un precio de venta más alto. Si ha remodelado la cocina y colocado un piso nuevo, asegúrese de que esas mejoras se vean reflejadas en el precio de la vivienda. No se sorprenda si no obtiene la cantidad de dinero que esperaba: las mejoras no siempre recuperan el costo.

Para fijar el precio de las casas de campo en España no solo son importantes las condiciones, la superficie, el hecho de si tiene piscina o garaje y el tamaño de la parcela, sino que la ubicación, si está cerca del pueblo o muy aislada se reflejará en el precio de venta. Y junto con esto también el acceso a la propiedad. Es una pista larga, es una carretera asfaltada, etc.?

En Competa Properties, como especialistas en la venta de propiedades en esta parte de España durante muchos años, podemos ayudarle a fijar el precio correcto para su propiedad. Contácte con nosotros para una valoración gratuita de su propiedad.

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