De belangrijkste factor waarmee rekening moet worden gehouden bij de verkoop van dorpshuizen, appartementen of villa’s in Spanje is de correcte prijs.

Uw vraagprijs bepaalt hoe lang het huis op de markt zal zijn. Als het huis te hoog wordt geprijsd kan het aantal geïnteresseerde kopers afnemen, waardoor uw huis te lang op de markt kan zijn. Als uw huis te lang op de markt is, kan het de indruk wekken dat er iets mis mee is. Het kan er ook toe leiden dat de koper denkt dat u wanhopig op zoek bent naar een bod. U wilt deze uitkomsten vermijden en uw huis niet overwaarderen. Aan de andere kant kan een te lage vraagprijs ongewenste vragen oproepen over de werkelijke waarde van het huis. De Spaanse vastgoedprijzen zijn nog steeds 40% lager dan op het hoogste punt in 2007.

Als u uw woning binnen een redelijke termijn wilt verkopen, moet u realistisch zijn over uw vraagprijs. Volgens een recente studie uitgevoerd door het bekendste taxatiebedrijf van Spanje, TINSA, duurde het in 2016 10,5 maanden en in 2017 9,9 maanden om een ​​onroerend goed in Spanje te verkopen. De gemiddelde verkooptijd in bijvoorbeeld de Costa Blanca (Alicante) is 11 maanden en in de Costa del Sol (Malaga) is 9,3 maanden.

De eenvoudigste manier om de juiste prijs voor uw huis vast te stellen is om uw woning te vergelijken met woningen die in de buurt verkocht zijn. Vergelijk uw huis met een huis dat hetzelfde aantal slaapkamers, badkamers en vierkante meters bevat. Als u vergelijkbare woningen met vergelijkbare plattegronden en perceel grootte vindt, des te beter. Competa Properties helpt u graag bij het vinden van deze informatie en we weten ook hoeveel huizen in uw regio onlangs zijn verkocht en voor welke prijs. Bedenk ook of een verbetering aan de woning automatisch ook een hogere vraagprijs oplevert. Als de keuken vervangen is en er een nieuwe vloer is geplaatst kan deze verbetering weerspiegeld worden in de vraagprijs van het huis. Wees echter niet verbaasd als u niet zoveel geld krijgt als u had verwacht- verbeteringen worden niet altijd terugverdiend.

Om de prijs voor landelijk gelegen villa’s in Spanje te bepalen is niet alleen de staat van onderhoud, het aantal vierkante meters, het feit of er een zwembad of garage is en de perceel grootte belangrijk, maar ook de locatie; of het in de buurt van het dorp ligt of zeer afgelegen is.  Al deze factoren bepalen mede de vraagprijs, evenals de bereikbaarheid van het onroerend goed; ligt het aan een lang pad, een asfaltweg etc.

Competa Properties, dé specialist in het verkopen van onroerend goed in dit deel van Spanje, kan u helpen om de juiste prijs voor uw woning vast te stellen. Neem contact met ons op voor een gratis taxatie van uw woning.